2025년 4월 인천시 부동산시장 동향

[HKS행정방송]인천광역시는 2025년 4월 주택 매매가격이 하락했으나, 하락폭은 4개월 연속 줄어들었다고 밝혔다.

인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 ‘2025년 4월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 4월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 -0.16%에서 -0.07%로 나타나 하락폭이 다소 축소됐다.

지역별로는 연수구(-0.38%→-0.35%), 서구(-0.32%→-0.14%), 계양구(-0.17%→-0.09%), 남동구(-0.06→-0.08%) 순으로 하락했다.

반면, 미추홀구(-0.01%→0.09%), 부평구(-0.01%→0.06%), 중구(-0.02%→0.05%)는 하락에서 상승 전환됐다.

전세가격지수 변동률은 -0.01%로 전월과 동일한 수준을 유지했다.

연수구(0.18%→-0.33%)와 서구(-0.36%→-0.22%)는 하락세가 지속됐으며, 남동구(0.03%→0.21%), 미추홀구(0.18%→0.18%), 동구(0.09%→0.11%), 계양구(0.03%→0.09%), 부평구(0.05%→0.05%), 중구(-0.15%→0.05%)는 상승했다.

월세가격 변동률은 전월 0.21%에서 4월 0.08%로 상승폭이 축소됐다.

지역별로는 중구(0.29%→0.18%), 계양구(0.20%→0.18%), 남동구(0.44%→0.15%), 부평구(0.26%→0.11%), 미추홀구(0.16%→0.12%), 동구(0.06%→0.12%), 서구(0.17%→0.04%) 등이 상승했으나, 연수구(0.04%→-0.11%)는 상승에서 하락 전환됐다.

주택 매매량은 2025년 2월 3,097건에서 3월 4,231건으로 큰 폭으로 증가했다.

지역별로는 서구가 859건으로 가장 많았고, 이어 남동구(832건), 부평구(629건), 미추홀구(566건), 연수구(518건), 계양구(401건), 중구(211건), 강화군(115건), 동구(93건), 옹진군(7건) 순으로 나타났다.

이철 시 도시계획국장은 “주택 매매가격은 신축 수요 증가의 영향으로 하락폭이 축소됐고, 전세가격은 입주 물량 증가 등의 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보였다”라며 “매매는 중구, 미추홀구, 부평구를 중심으로, 전세는 미추홀구와 남동구를 중심으로 상승세를 나타냈다”라고 밝혔다.